La Dirección General de Regulación y Estabilidad
Financiera del Banco de España remitió, el martes 25 de junio, una carta a las
asociaciones profesionales del sector bancario (AEB, CECA y UNACC) en la que
les solicita que trasladen a sus respectivos asociados la necesidad de revisar
la adecuación de las cláusulas suelo que figuren en sus respectivas carteras de
préstamos hipotecarios vivos a los criterios de transparencia establecidos por
la reciente Sentencia nº 241/2013 de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo,
de fecha 9 de mayo de 2013.
Esta
sentencia ha declarado la nulidad, por su falta de transparencia, de las
cláusulas suelo contenidas en determinadas escrituras de préstamos hipotecarios
suscritos con consumidores, correspondientes a tres entidades de crédito.
Las
entidades deberán comunicar al Banco de España las conclusiones de esa
evaluación antes del próximo día 31 de julio y, en particular, el impacto que
pudiera tener sobre sus resultados la eliminación de las citadas cláusulas en
los casos en que tal eliminación se estime procedente o necesaria a la vista
del contenido de la referida Sentencia.
En
la carta se señala igualmente que las entidades deberán, en lo sucesivo,
extremar la atención a la hora de comercializar los préstamos hipotecarios que
incorporen este tipo de cláusulas, siguiendo, en especial, los requerimientos
de información en la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y
protección del cliente de servicios bancarios y la Circular 5/2012, de 27 de
junio, del Banco de España, a entidades de crédito y proveedores de servicios
de pago, sobre transparencia de los servicios bancarios y responsabilidad en la
concesión de préstamos, así como los criterios establecidos por la Sentencia antes
citada.
Desde aquí, pedimos al Banco que no maree más la perdiz
y que tome nota de la sentencia del Tribunal Supremo y elimine ya las claúsulas
suelo de las hipotecas de los compañeros procedentes de Banesto, que fueron
suscritas con anterioridad al acuerdo de Homologación.
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