Los bancos deben unos 256
millones de euros a las comunidades de vecinos por el impago de las cuotas
de los pisos que se quedan tras procesos de
desahucio o por ejecución de deudas de empresas promotores e inmobiliarias, según informó el Consejo General de
Colegios de Administradores de Fincas de España. La mora
de la banca con las comunidades de propietarios representa el 16% de
la morosidad total de las comunidades de vecinos y
alrededor del 1% de los 35.000 millones de euros que los administradores de
fincas gestionan anualmente en toda España.
No obstante, esta “falta de pago” de las cuotas, tanto
ordinarias como extraordinarias, por parte de las entidades financieras “se
está prolongando en muchos casos durante meses e incluso años”, subrayan los
administradores de fincas.
Según este colectivo, las entidades financieras están
pasando a ser propietarios de “un elevado número de inmuebles, especialmente
viviendas y locales”, después de que promotoras, constructoras y familias no
hayan podido hacer frente al pago de su deuda hipotecaria.
“La crítica situación de algunas de estas entidades, junto
con las enormes dificultades que tienen para hacer frente a la gestión de estos
activos, provocan que no estén cumpliendo puntualmente con sus obligaciones
económicas con las comunidades de propietarios”, asegura el consejo de colegios
de administradores.
Estos profesionales denuncian que el “incumplimiento de
pagos” por los bancos está suponiendo “ingentes problemas económicos para los
vecinos de los inmuebles, que tienen que ver aumentadas sus cuotas comunitarias
para afrontar el impago del resto de viviendas y locales”.
Asimismo, señalan que ello puede derivar en un deterioro del
edificio en el caso que el resto de vecinos no puedan asumir el coste de los
recibos que dejan de abonar, además de generar “malestar entre los
propietarios”.
Por todo, el consejo de colegios de administradores de
fincas ha remitido una carta al presidente de la Asociación Española de Banca(AEB), Miguel Martín, para
trasladarle su “preocupación” ante estos incumplimientos de pagos, y la
“urgente necesidad” de adoptar todas las medidas que estén a su alcance para
dar solución al problema.
“La principal obligación de los propietarios de un edificio
es hacer frente a los gastos que le corresponden repartidos entre todos los
propietarios con arreglo a lo previsto en la Ley de Propiedad Horizontal”,
indica el consejo de colegios de administradores en su misiva a Miguel Martín.
“Y, en la actualidad son muchas las entidades
financieras que no están cumpliendo con esta obligación respecto de las fincas
de las que son titulares”, añade.
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